Naziv lokacije: 

Zvornik - Poslovna zona "Jadar"

Katastarski broj: 

7307, 7308, 7310

Površina zemljišta:  

48.438 m2

Površina objekata:  

19.955 m2

Opis lokacije:  

Kako bi se podstakli rast i razvoj postojećih i otvaranje novih poslovnih subjekata, te pokretanje proizvodnih djelatnosti i ulaganje domaćih i stranih investitora na području grada Zvornik, osnovana je Poslovna zona „Jadar“. Odlukom Vlade Republike Srpske od 10.12.2020. godine pravo svojine i posjeda na nepokretnostima prenijeto je na Grad Zvornik. Nalazi se u Karakaju, prigradskom naselju u neposrednoj blizini graničnog prelaza sa funkcijom robnog carinskog terminala i magistralnih saobraćajnica (M4 i M19). Prostire se na jedinstvenoj parceli površine 6,69 ha i ima izgrađenu infrastrukturu koja se treba urediti i staviti u funkciju. Zemljište i objekti mogu se kupiti ili uzeti u zakup od lokalne uprave na period od pet godina koji može biti produžen na 10 godina nakon isteka prve godine od pokretanja proizvodnje, da visina zakupnine zavisi od veličine površine koja je predmet zakupa i da je zakupnina niža u periodu pripreme za proizvodnju ne dužeg od šest mjeseci, da investitor može biti oslobođen do 60 odsto ukupne zakupnine ako ulaže sopstvena sredstva u građevinske i druge radove koji služe prilagođavanju objekta opštoj namjeni (struja, voda, kanalizacija), te da prednost imaju investitori koji zapošljavaju više radnika (najmanje jedan radnik na svakih 1000m² zauzetog prostora (zemljišta), odnosno najmanje tri radnika na 1000m² zauzetih funkcionalnih objekata) i imaju proizvodnju namijenjenu izvozu. Trenutno u Poslovnoj zoni „Jadar“ svoju djelatnost obavljaju dva preduzeća. Ostalim zainteresovanim investitorima mogu se prodati ili dati u zakup drugi objekti, njih 16, ukupne površine 6,69ha zemljišta.

Adresa:  

Karakaj 62a

Mjesto:  

Zvornik

Poštanski broj:  

75400

Opština:  

GRAD ZVORNIK

VLASNIŠTVO

Privatno vlasništvo:  

Državno vlasništvo:  

100%

Ostalo vlasništvo:  

Vrsta svojine:  

U vlasništvu Grada Zvornika / Owned by the City of Zvornik

Prenos prava:  

Cijena:  

Visina zakupnine zavisi od površine zemljišta i objekta koji su predmet zakupa. Visina zakupnine je niža u periodu pripreme za proizvodnju koji ne može biti duži od šest mjeseci. Investitor može biti oslobođen dijela zakupnine ako ulaže sopstvena sredstva u građevinske i druge radove koji služe privođenju objekta opštoj namjeni (struja, voda, kanalizacija) ili druge radove, što se definiše ugovorom. / The amount of rent depends on the area of land and buildings that are the subject of the lease. The amount of rent is lower in the period of preparation for production, which cannot be longer than six months. The investor may be released from a part of the rent if he invests his own funds in construction and other works that serve to bring the facility to general purpose (electricity, water, sewerage) or other works, which is defined by the contract.

Napomena:  

Tip nadmetanja:  

PRAVA

Namjena:  

Pretežna namjena:  

Organizovanje proizvodnje i obavljanje uslužnih djelatnosti / production and service activities

Privedeno namjeni:  

Da /yes

Slobodna zona:  

ne

Industrijska zona:  

da

Planski osnov:  

da / yes

Napomena:  

Dozvoljena spratnost:  

Dozvoljen stepen zauzetosti:  

Građevinska dozvola:  

Da / Yes

Napomena:  

Upotrebna dozvola:  

Da / Yes

Napomena:  

Registrovani u katastru:  

da / yes

Napomena:  

INFRASTRUKTURA

Električna energija:  

da

Ukupna snaga (kVA):  

instalisane snage 2x630 kVA / installed power 2x630 kVA

Visoki napon (kV):  

substation 10/04 kV

Srednji napon (kV):  

Nizak napon (V):  

Udaljenost najbliže  
priključne stanice (m):  

Napomena:  

Voda:  

da

Pritisak (bar):  

Udaljenost najbliže  
priključne stanice (m):  

Napomena:  

cjevovod sa 2 bunara, vodotornjem i hidrantskim priključcima za svaki objekat / pipeline with 2 wells, water tower and hydrant connections for each facility

Vazduh pod pritiskom:  

ne

Pritisak (bar):  

Napomena:  

Priključak za gas:  

da

Pritisak (bar):  

3

Udaljenost najbliže  
priključne stanice (m):  

Napomena:  

Grijanje:  

ne

Tip grijanja i opis:  

Napomena:  

Internet priključak:  

da

Tip veze i ukupna brzina:  

Napomena:  

Telefon:  

da

Napomena:  

priključak sa 10 izlaza / connection with 10 outputs

Kanalizacija:  

da

Napomena:  

kanalizaciona mreža sa 2 šahta i kolektorom / sewerage network with 2 shafts and collector

Pristupne saobraćajnice:  

da

Napomena:  

pristupni i unutrašnji putevi / access and internal roads

Drugo:  

PARCELE

Parcela 1

Građevinsko zemljište

48438

OBJEKTI

Proizvodna hala / Produc...

3952

Hala "Furnirka - fabričk...

Vlasništvo:privatno. Prenos prava:kupovina.Cijen...

3952